西荻窪パールハイツ

  • 東京都杉並区松庵三丁目

  • 中央線 / 西荻窪駅 徒歩7分

  • 1977年築 / 2階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
3,280万円
74.7万円/㎡
相場
3,329万円
75.8万円/㎡
2,018
2,892
3,766
4,641
AI査定結果
推定相場価格
3,329万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,892万円〜3,766万円
65.8万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
西荻窪パールハイツ
3,280万円（74.7万円/㎡）/ 2階 / 43.93㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は76.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/053,280万円74.7万円2階 43.93㎡ 2DK南
2025/05/033,580万円81.5万円2階 43.93㎡ 2DK南
2024/12/201,999万円71.0万円1階 28.15㎡ 1LDK北西
2024/03/242,080万円73.9万円1階 28.15㎡ 1LDK北西
2024/01/162,190万円77.8万円1階 28.15㎡ 1LDK北西
2023/10/302,290万円81.3万円1階 28.15㎡ 1LDK北西
2023/08/093,199万円72.8万円2階 43.93㎡ 3DK南
2023/08/053,199万円72.8万円2階 43.93㎡ 2DK南
2023/05/223,249万円74.0万円2階 43.93㎡ 2DK南
2023/04/204,380万円71.0万円2階 61.66㎡ 2LDK南西
2023/04/203,299万円75.1万円2階 43.93㎡ 2DK南
2023/02/263,399万円77.4万円2階 43.93㎡ 2DK南
2022/12/193,499万円79.6万円2階 43.93㎡ 2DK南
2022/11/123,499万円79.6万円2階 43.93㎡ 3DK南
2022/09/124,498万円72.9万円2階 61.66㎡ 2LDK南西
2022/09/063,590万円81.7万円2階 43.93㎡ 3DK南
2022/08/253,590万円81.7万円2階 43.93㎡ 2DK南
2022/07/154,880万円79.1万円2階 61.66㎡ 2LDK南西
2022/05/242,980万円67.8万円2階 43.93㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05西荻窪パールハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅7分 3,280万円74.7万円43.93㎡2DK2階 / 2階建 南1977年12戸RC
2024/11/03西荻三枝ハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 2,199万円63.1万円34.85㎡1DK2階 / 3階建 -1979年17戸RC
2024/03/17エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 2,880万円76.8万円37.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2025/03/17キャッスル西荻
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 3,480万円73.4万円47.39㎡2LDK6階 / 7階建 南1973年25戸RC
2023/08/27西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 5,670万円104.2万円54.41㎡1LDK+S6階 / 10階建 南東1973年46戸SRC
2025/05/23西荻南パレス
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 3,798万円87.4万円43.45㎡1LDK3階 / 7階建 南東1973年38戸RC
2020/08/05GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 2,780万円58.4万円47.58㎡2LDK2階 / 5階建 -1980年41戸RC
2022/10/22ライオンズマンション西荻南
杉並区西荻南一丁目
西荻窪駅7分 2,580万円68.9万円37.46㎡1R3階 / 5階建 北東1982年18戸RC
2020/06/03西荻オーク大崎
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,799万円61.0万円45.92㎡1LDK2階 / 3階建 -1974年12戸RC
2023/04/25GSハイム西荻南
杉並区西荻南四丁目
西荻窪駅7分 3,780万円90.5万円41.76㎡2DK1階 / 3階建 南1982年12戸RC
2022/11/13フドウ西荻窪ハイツ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅10分 3,180万円85.4万円37.23㎡1R1階 / 6階建 南東1979年20戸RC
2025/04/24エクセラント西荻
杉並区西荻南四丁目
西荻窪駅6分 2,920万円58.9万円49.59㎡1R1階 / 5階建 西1980年5戸RC
2022/03/10アビターレ西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅6分 3,980万円76.8万円51.79㎡1R4階 / 6階建 南1974年17戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05西荻窪パールハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅7分 11.5万円0.26万円43.93㎡2DK2階 / 2階建 南1977年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は杉並区の平均と比較して0.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
杉並区
74.2万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名西荻窪パールハイツ
所在地東京都杉並区松庵三丁目
交通中央線西荻窪駅徒歩7分
築年月1977年
階数2階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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